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城市落户限制松绑对房价有何影响?人口红利是否还能继续?

  • 2019年4月12日 ChenJunYi来源:转自互联网 782 47
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根据国家发改委近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》,城区常住人口100万到300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万到500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。这也意味着,全国更多城市或效仿天津。

近期,最热的楼市新闻,莫过于城市落户限制的松绑,把不同的城市划分为不同的等级,按城市常住人口基数将城市定级,同时针对不同的城市,城市落户限制都有所松绑,对楼市影响颇大!

根据国家发改委近日印发的《2019年新型城镇化建设重点任务》,城区常住人口100万到300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制;城区常住人口300万到500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。这也意味着,全国更多城市或效仿天津。

曾经何时,有多少人喊出了“宁可要北京的一张床,也不要乡下的一套房”!

这种诉求,其实就是为了可以拥有北京的户口,只有拥有了北京户口,很多的城市便利你才可以享受得到,但是在北京落户实在太难太难,有多少人因为无法落户,选择离开了这个曾经奋斗了几十年的地方,回到乡下或自己的家乡,从头再来。

落户限制的松绑,并不是说所有城市都把落户的限制条件解除了,而是有针对性的放开,好比北上深重庆等地,只是把积分落户条件降低,但是很多的落户门槛还是没有解除。

对于300万人口以下的中小型城市,则实行鼓励落户政策。

不同城市,即将实行不同的落户政策,吸引人才的政策,对此很多人看法褒贬不一:

有的人说,落户不落户,其实对他们来讲,意义并不大,尤其是一些二线城市,哪怕你全部放开了落户限制,还不一定能吸引到那么多的人前来落户,户籍限制放开对于房地产的影响甚小,可以忽略不计,大家看重的还是自己的发展前景,而并非把户口看得那么重要。这可能也跟当地经济发展有关,城市户口还没那么吸引人,城市户口的作用也没那么明显,反而农村户口还吃香一些。

有的人说,奋斗了大半辈子,就为了在大城市购房落户,很多城市不是购房就可以落户,还要等几年才行,希望这次的户籍限制放开之后,可以缩短落户的时间,以免影响自己家里小孩的上学等。这种现象普遍发生在特大城市北上广深、重庆等地,大家对于城市户口还是相当的看重。

总的来说,城市落户政策放开,既有利于完成城镇化的目标,也有利于在城市中购房的刚需族,之前或许有的人觉得落户城市户口太难,选择了放弃购房,但是这个政策出来之后,或许他们就会改变自己的决策,重新焕发出购房的激情。

城市落户政策的放开,对于房地产来说,是利好的。

很多的城市把购房落户的门槛抬高,就是在户籍上下功夫,但是户籍放开之后,这一招可能就不凑效了,意味着会有更多的人达到购房的门槛,购房的人群有可能会增加,房地产市场极有可能会迎来一波小阳春。

时间是检验真理的唯一标准,现在户籍政策放开落户刚刚实施,具体成效如何还不能下过早的定论,一切都还需要时间的检验,尤其是这一代80/90后,很多家庭都从多个兄弟姐妹变成了独生子女,人口红利是否还会继续?


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